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中海出售旗下两物业 称有助于缓解集团部分负担

行业资讯 / 2021-05-30 00:30

本文摘要:原题:中海销售旗下的两个房地产,是为了减轻集团的一部分费用赚不到的房地产公司中海开始重组近两个月后,资产重组动向还在继续。5月11日,中国海外发展有限公司宣布,公司、鼎升(中国海外发展的全资附属公司)、中国建筑和中国建筑SPV(中国建筑的全资附属公司)协商了中国海外建筑的销售协议,买方同意销售中国海外建筑的销售股票(相当于中国海外建筑公司的全部销售股票)和中国海外建筑的销售贷款,公告显示,该交易费用约为48.11亿港元。

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原题:中海销售旗下的两个房地产,是为了减轻集团的一部分费用赚不到的房地产公司中海开始重组近两个月后,资产重组动向还在继续。5月11日,中国海外发展有限公司宣布,公司、鼎升(中国海外发展的全资附属公司)、中国建筑和中国建筑SPV(中国建筑的全资附属公司)协商了中国海外建筑的销售协议,买方同意销售中国海外建筑的销售股票(相当于中国海外建筑公司的全部销售股票)和中国海外建筑的销售贷款,公告显示,该交易费用约为48.11亿港元。据报道,中国海外大厦位于香港轩尼诗道139日和骆克道138日,建于1980年代,这也是中海房地产首个商业项目,交易完成前,项目由中国海外大厦附属公司2所所有者,该公司专业从事房地产投资,是中国海外大厦附属公司1的全资附属公司。中国海外大厦附属公司1是中国海外大厦的全资附属公司,根据中海独立国家房地产评价师的评价,2016年4月30日中国海外大厦市场价格为46.5亿港元,其项目中国海外大厦公司于2016年4月30日综合纯资产为23.7亿港元。

中海回应:中国境外楼盘完工后,中国境外楼盘公司仍将是公司附属公司。与此同时,该公司、中国海外房地产(中国海外发展全资附属公司)、中国海外和中国海外SPV(中国海外全资附属公司)协商海华五销售协议,该交易成本为5.07亿港元。海华五是海华五附属公司的所有者,海华五附属公司是香港正式成立的公司,专业从事房地产投资,是海华五公司的全资附属公司。

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海华52016年4月30日市场价格为5亿港元。中海应对,两大项目销售为集团销售和非核心资产投资获得良好机会。中国海外大厦销售和海华五销售同时增加本集团与其相关人员之间的持续相关交易金额,有助于减轻本集团的一部分合规费用。

除了销售上述两个项目外,在今年中信股票会议的2015年业绩会议上,中信还发表了中海和中信两个集团的重组。其中,有消息称中海将其商业房地产品牌中海环宇城出售给中信股份。该商业房地产品牌于2011年月发布,南京、沈阳、济南、天津、珠海、上海、佛山共有7个城市,济南、南京、沈阳中海环宇城已经开业,佛山项目也将于今年开业。

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据2015年年报报道,集团开发和开发的商业房地产面积约为380万平方米,其中一半以上预计到2017年底有效。从租金收益来看,2015年租金总收入约为19.2亿港元,预计到2018年,商业房地产租金收益将达到20亿港元。另外,年报显示,截至去年12月31日,中海在内地32个城市和香港和澳门共享土地储备约4144万平方米,集团实际享有约3850万平方米。


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